Blockchain

Durch Digitalisierung können Transaktionen beschleunigt, sicherer, kostengünstiger und weniger fehleranfällig gestaltet werden. Einmal vorgenommene Transaktionen sind unveränderlich und bestens nachvollziehbar. Korruption und Betrug werden dadurch deutlich erschwert. Konkrete Potenziale der Blockchain-Technologie für Immobilientransaktionen in Österreich liegen insbesondere in der Substituierung von Intermediären, der Adaptierung des österreichischen Grundbuchs sowie der Schaffung einer neuen Ausprägung virtueller Datenräume im Rahmen von Due-Diligence-Prüfungen. Von herausragender Bedeutung erweist sich jedoch die durch Blockchain-Technologie geschaffene Möglichkeit, Immobilien zu tokenisieren. Eine solche Asset-Tokenisierung begünstigt eine kosteneffiziente Aufteilung von Immobilien unabhängig von deren Größe. Hinzukommend führt die damit einhergehende Erhöhung der Fungibilität von Eigentumsrechten an Immobilien im Zusammenspiel mit Equity Crowdfunding ieS zu einer Erweiterung der Teilnehmer am Immobilienmarkt.

Mag. Dr. Lukas-Sebastian Swoboda, MBA, wurde 1989 in Jakarta/Indonesien geboren. Er studierte Rechtswissenschaften sowie General Management, war in führenden Wirtschaftsrechtsanwaltskanzleien beschäftigt und ist nunmehr in der internationalen Immobilienprojektentwicklung tätig.