Die Immobilie im Zivil- und Steuerrecht

Bei der Gestaltung von entgeltlichen Immobiliengeschäften sind die steuerlichen und die zivilrechtlichen Fragen gleichermaßen von Bedeutung. Das Handbuch Die Immobilie im Zivil- und Steuerrecht verknüpft beide Rechtsmaterien in umfassender Weise.

Grundlegender Überblick:

• Grundstückskaufvertrag im Zivilrecht
• Steuerorientierte Kaufvertragsgestaltung

Schwerpunktthemen:

• Bauträgerkaufvertrag
• Erwerbsrechte
• Mehrere Erwerber
• Wohnungs- und Teileigentum
• Nießbrauch
• Erbbaurecht
• Dauerwohn- und Dauernutzungsrecht
• Einkünfteerzielungsabsicht bei Vermietung und Verpachtung

Besondere Steuerrechtsprobleme

• Abgrenzung von Anschaffungskosten, Herstellungskosten und Erhaltungsaufwand bei grundlegenden Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen
• Schuldzinsenabzug bei Einkünften aus Vermietung und Verpachtung
• Einzelfragen zu abziehbaren Werbungskosten
• Mietverträge unter Angehörigen
• Private Veräußerungsgeschäfte
• Voraussetzungen des gewerblichen Grundstückshandels

Kapitel 1 Grundstückskaufvertrag im Zivilrecht
Kapitel 2 Steuerorientierte Kaufvertragsgestaltung
Kapitel 3 Bauträgerkaufvertrag
Kapitel 4 Erwerbsrechte
Kapitel 5 Mehrere Erwerber
Kapitel 6 Wohnungs- und Teileigentum
Kapitel 7 Nießbrauch
Kapitel 8 Erbbaurecht
Kapitel 9 Dauerwohn- und Dauernutzungsrecht nach § 31 WEG
Kapitel 10 Einkünfteerzielung bei Einkünften aus Vermietung und Verpachtung
Kapitel 11 Abgrenzung von Anschaffungskosten, Herstellungskosten und Erhaltungsaufwand bei grundlegenden Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen an Gebäuden
Kapitel 12 Schuldzinsenabzug bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung
Kapitel 13 Einzelfragen zu abziehbaren Werbungskosten
Kapitel 14 Steuerrechtliche Beurteilung von Mietverträgen unter Angehörigen
Kapitel 15 Besteuerung privater Veräußerungsgeschäfte
Kapitel 16 Voraussetzungen des gewerblichen Grundstückshandels