Immobilienfinanzierung und REITs. Grundlagen und Besteuerung

Studienarbeit aus dem Jahr 2023 im Fachbereich BWL - Investition und Finanzierung, Note: 1,3, Ostfalia Hochschule für angewandte Wissenschaften Fachhochschule Braunschweig/Wolfenbüttel , Veranstaltung: Finanzmanagement & Jahresabschluss, Sprache: Deutsch, Abstract: Diese Hausarbeit beschäftigt sich mit den Grundlagen und Möglichkeiten der Immobilienfinanzierung sowie der Besteuerung innerhalb der Finanzierungsarten. Ein besonderes Augenmerk liegt dabei auf den Real Estate Investment Trusts, deren Unterschiede zu Immobilienfonds dargelegt werden. Ebenfalls werden Finanzierungsmöglichkeiten durch Eigen- und Fremdkapital sowie Innen- und Außenfinanzierungen anhand einiger Beispiele wie Mezzanine-Finanzierung, Private Equity und weiteren beschrieben. In dieser Hausarbeit soll jedoch nur die gewerbliche Seite betrachtet werden, welche sich hier rein auf Deutschland beschränkt. Zunächst werden dazu die Arten der Immobilienfinanzierung - mit Fokus auf Außenfinanzierung - skizziert, wonach ein Überblick über Anlageprodukte wie Immobilienfonds und in diesem Zuge auch die Vorstellung der REITs erfolgt. Ziel der Arbeit ist es dabei lediglich, einen Überblick über die Möglichkeiten der Außenfinanzierung und der indirekten Investitionsmöglichkeiten in Immobilien zu verschaffen.